Bienvenue chez moi !

Et voilà, je ne suis plus SDF. J'ai passé ces 7 dernières semaines comme une SDF (de luxe j'en conviens) à squatter chez les uns et les autres, et à l'hôtel ces derniers jours. J'en profite pour remercier encore tous ceux qui m'ont accueillie ! Mais c'est fini, j'ai de nouveau un toit.

Mon nouvel home sweet home comprend donc un salon, une cuisine, 1 grande chambre avec salle de bain, et 1 pièce qui peut servir de bureau ou de chambre, et une autre salle de bain. A la chinoise. Dans tous les appartements que j'ai visité, il y avait 2 salles de bains. Et j'en ai visité une bonne trentaine.

Dans un premier temps, voici

Les joies de la recherche d'un appartement à Pékin

En fait j'en avais repéré un autre, dans un autre quartier. Il me plaisait vraiment. Je l'ai visité le samedi après-midi, et le lundi j'ai demandé à l'agence quelles étaient les conditions, s'il était possible de le revoir, et si le loyer était négociable. Car il paraît que tout est négociable. J'ai attendu tout le lundi et je n'ai pas eu de réponse. J'ai relancé le mardi et là on m'a dit que le logement était loué, que quelqu'un le voulait sans négocier et blablabla ... Mouais ... j'y crois moyennement. La déception passée, il a fallu reprendre les visites, à un rythme fou, avec plusieurs agences à la fois qui m'ont parfois fait visiter les mêmes appartements.

Et puis il y en a qui m'a plu, mais je l'ai visité avec un collègue qui recherchait le même genre d'appartement que moi, avec la même agence. Comme la nénette se donnait vraiment du mal pour nous, on a fait quelques visites ensemble pour l'épargner un peu. Et mon collègue s'est montré intéressé par cet appart, alors je n'ai pas insisté. D'autant qu'à ce moment là, je ne savais pas que celui que j'avais repéré le samedi m'était passé sous le nez. Mon collègue a donc négocié le loyer, vraiment bien négocié. Parce qu'ici on ne négocie pas seulement le loyer, on négocie l'inclusion de l'abonnement internet, de l'abonnement télé, et de l'abonnement à la salle de sport. Bon il a tellement négocié le loyer que tout le reste était exclu, mais ça revient moins cher de les payer soi-même et d'avoir un loyer le plus bas possible. Et puis finalement il n'en a plus voulu. Alors j'ai demandé à le revoir.

Je l'ai revu. Et on m'en a aussi montré un autre exactement pareil, dans la tour d'à côté. Il était plus propre car il avait été repeint. Je demandais juste à ce qu'on vire le canapé qui était très très moche. En discutant avec l'agent immobilier, j'ai compris que la proprio voulait signer pour un an. Moi je voulais signer pour 3 ans. Car les prix augmentent à une vitesse folle, et si dans un an mon loyer augmente de 25%, soit je paye, soit je déménage. Après un moment de réfléxion, la proprio acceptait un contrat de 3 ans, mais à la condition d'augmenter un peu le loyer. Calculs fait, c'était de bonne guerre, et j'étais d'accord. Et puis la nuit portant conseil, elle n'a plus voulu signer que pour 2 ans. Ce n'était plus du tout intéressant à ce prix là. Et avant que je n'ai eu le temps de me desespérer, l'agent immobilier avait négocié avec le proprio de l'autre appart, celui qui n'était pas repeint, et lui était d'accord pour 3 ans au prix le plus bas.

Alors j'ai dit que ça m'allait. J'ai revu l'appart, en présence du proprio. J'ai demandé à ce qu'on nettoie la tapisserie, et à ce qu'on repeigne une des pièces car la peinture craquèle. La tapisserie est un peu moche, enfin sa couleur n'est pas géniale, mais une fois qu'il y aura mes photos au mur ce sera plus mieux. J'ai expliqué qu'en raison de la lenteur des transferts d'argent entre ma banque française et ma banque chinoise, je ne pourrais pas payer la caution et le premier loyer avant une semaine, et le proprio a très bien compris. Il a chipoté sur quelques bricoles, il a voulu ajouter des clauses que j'ai acceptées sans problèmes puisqu'elles ne me contraignent pas. Il fallait que je cède un peu car il hésitait un peu pour les 3 ans, en lachant du lest de mon côté, il était obligé de faire pareil du sien. Et comme je n'ai ni l'intention de sous-louer l'appart, ni l'intention d'y installer une ménagerie (un petit Bubulle c'est pas pareil) ... ça ne me coutait rien de dire ok.

On a donc signé le bail samedi. L'agent immobilier m'a pressée un peu .. elle avait peur que quelqu'un d'autre fasse une meilleure offre et que le propriétaire ne veuille plus de nous. Tant que le bail n'est pas signé, le risque existe effectivement. Et avec tout le mal qu'elle s'est donné, ça aurait été dommage pour elle. En Chine le locataire ne verse rien à l'agent immobilier, c'est le propriétaire qui règle l'intégralité des frais, soit un mois de loyer. Peut-être plus selon la durée du bail. En tous cas l'agent immobilier y gagne moins qu'en France ou propriétaires ET locataires payent chacun un mois de loyer.

Du suspense jusqu'à la dernière minute

Jusqu'à la dernière minute, c'est le cas de le dire. J'ai eu les clés de l'appartement mercredi soir. A ce moment là on a fait l'état des meubles, plus que des lieux. On a fait nos comptes aussi. Le reste de la caution, plus les 3 mois de loyer en avance, plus un peu de gaz (j'expliquerais ça plus tard), plus l'accès à internet que je n'ai pas encore mais que le proprio va prendre pour moi ... et puis le propriétaire me donne ses coordonnées bancaires pour que je puisse procéder au virement dès le lendemain.

Le jeudi midi, profitant de la pause déjeuner, je m'en vais faire mon virement ... mais il me manque l'adresse de la banque du proprio, la "branch". Je contacte l'agent immobilier mais je n'ai pas de réponse tout de suite alors je pars, il faut que je retourne bosser. Je me dis que je reviendrais le lendemain midi. Plus tard dans l'après midi, l'agent immobilier me rappelle et me dit d'aller faire le virement tout de suite, le propriétaire veut son argent aujourd'hui ... bon ... je demande à mon chef si je peux m'absenter une petite demie-heure, et l'agent vient me chercher et m'emmène à la banque et tout et tout. Une demie heure plus tard, le virement est fait, tout va bien. Mais non. Car à la banque, la nénétte s'est trompée d'un chiffre, et le virement ne passe pas. L'argent revient sur mon compte aussi tôt. Mais le temps que l'on constate le problème, la banque est fermée et on ne peut pas refaire le virement aujourd'hui. Le propriétaire est furieux, il menace de changer les codes d'entrée de l'appart s'il n'a pas son argent avant 20h ... L'agent immobilier stresse plus que moi ... parce que moi je dirais plutôt que ça me gonfle. Mais la veille elle m'a raconté qu'en cas de manquement de la part de l'un ou de l'autre des protagonistes, on appelle la police et elle intervient. Alors elle stresse. Moi je lui ai raconté qu'en France la police ne se déplace pas pour ce genre de chose, que si un propriétaire n'est pas payé il doit faire un procès et que s'il récupère ses sous, c'est souvent des années plus tard, et surtout il a de la chance s'il les récupère. Je lui ai aussi expliqué qu'on ne pouvait pas expulser les locataires de novembre à mars. Elle a juste "halluciné". Et elle n'a pas compris. Quand je lui ai dit qu'il faisait froid et qu'on ne pouvait pas laisser les gens à la rue l'hiver elle a trouvé ça plus que bizarre.

Donc en sortant du bureau, elle est venue me chercher et nous sommes allées au distributeur automatique de ma banque ou j'ai retiré tout ce que je pouvais en cash. Sur mon compte français aussi ... merci les frais. Elle a retiré tout ce qu'elle avait sur ses comptes aussi. Et à nous deux on a réussi réunir les 40 000 Yuan que je devais verser. Environ 4 000 €. En coupures de 100 Yuan. Vous imaginez un retrait de 4 000 € en billets de 10 € ? C'était sport ... Ensuite nous sommes allées à la banque du propriétaire et nous avons déposé l'argent sur son compte. Via une machine. Car ici on peut aussi déposer de l'argent sur son compte ou sur le compte d'un tiers via un distributeur de billet. La machine n'accepte que les coupures de 100 Yuan mais ça peut être pratique. Autant dire qu'on a monopolisé l'appareil pendant un moment. Mais à 19h45 le proprio avait ses sous, et moi je suis rentrée dans mon nouveau chez moi. Un peu déçue par le proprio qui avait l'air gentil jusque là. Emménagement un peu amer donc ... mais avec les quelques sous qu'il me restait sur moi je suis allée acheter du pain français, et un pot de nutella. Comme il n'y a pas de vaisselle dans l'appart, je suis toujours en mode pique-nique, mais ça change du pain de mie et des toastinettes. Un emménagement amer donc mais adouci par une bonne baguette au paté henaff (eh oui j'ai entamé ma deuxième terrine) et au nutella. Et à l'eau de Grèce. Car à 21h30 je n'ai pas vraiment cherché un supermarché et je suis allée à celui que j'avais repéré, le supermarché aux produits importés pour les expatriés ... et l'eau minérale la moins chère s'appelle Samaria et vient de Crète. Une petite pensée pour mon cousin Pascal au passage ... tes bouteilles voyagent jusqu'en Chine !

Et maintenant, cette fois pour de bon

Bienvenue chez moi

Donc maintenant j'habite dans le quartier de SanLiTun. Je suis à 2,5km du bureau. 30 minutes à pieds. On déménage dans un mois, ça me fera 1 km de plus. J'aurais pu loger plus près du boulot mais franchement le quartier me paraissait triste. Là je suis près du centre. Enfin façon de parler ... c'est tellemet grand. Je suis à un peu moins de 8 km de la place Tien An Men. Et envrion 3 km du Temple des Lamas.

L'arrêt de métro le plus proche se trouve à moins d'1 km. 700 mètres environ. Ca peut paraître loin pour un parisien, mais ce n'est pas le cas ;) C'est l'arrêt Dongzhimen, sur la ligne 2 (la bleue foncée). C'est aussi le terminus de la ligne qui mène à l'aéroport (la marron).

Métro de Pékin. Cliquez sur l'image pour l'agrandir.

Comme toutes les autres images de ce blog d'ailleurs :)

Maintenant les photos. Je les ai prises le soir, en arrivant dans l'appart, donc forcément la lumière est artificielle. A la lumière du jour c'est plus sympa ... mais lorsque la lumière du jour est revenue, mes valises étaient ouvertes et leurs contenus un peu éparpillés, rendant l'appartement moins photogénique.

Donc l'entrée ...

Le salon ... avec d'horribles rideaux que je changerai un de ces jours. Quoiqu'il en soit le proprio a l'air de tenir à ceux-là, il a bien insisté sur leur présence au moment de l'état des lieux.

La cuisine. Beaucoup plus mieux maintenant que j'ai passé tout mon vendredi soir à l'astiquer. Je n'avais pas pensé à ouvrir les placards avant ... ils étaient vides mais plutôt sales !

La petite pièce, qui peut servir de bureau ou de chambre d'amis proches. Il manque juste un lit, investissement prévu pour plus tard car il n'est pas prioritaire, en attendant les visiteurs devront dormir avec moi :)

Et la grande chambre. Avec toujours les horribles rideaux. Et un lit king-size. Un peu dur le lit. J'aime bien en général mais là c'est vraiment très dur. Sur le dos c'est supportable, mais sur le ventre et sur les côtés, il y a un peu les ressorts qui rentrent dans la chair. Donc je vais investir dans un sur-matelas prochainement, il faut juste que j'organise un peu la chose !

Et pour finir, la salle de bains. Qui est nettoyée elle aussi maintenant. J'ai moyennement apprécié les poils qui trainaient au fond des tiroirs, mais ayè, apu ! En fait la difficulté du week-end a été, entre autres, l'achat des produits ménagers. Impossible de deviner ce qui pour la cuisine, pour la salle de bains, pour le sol ... parfois il y a des images, mais je n'en ai vu que pour le produit WC, et là, vue la forme du flacon, le dessin n'était pas indispensable ! J'en ai parlé avec mes collègues ce matin, et tout le monde passe par cette étape en arrivant. Du coup j'ai acheté une partie de mes produits à la supérette des expats, en attendant de pouvoir déchiffrer les explications en chinois, pour le renouvellement des stocks.

Pour terminer, une photo de la vue ... ça change de la mer Egée mais c'est sympa aussi. C'est encore plus beau la nuit car les toits des deux tours sont illuminés. Faudra que j'en fasse une photo aussi ...

Prochainement, des photos de ma rue et des environs !

Comments

[Celine]

Bah en fait pour le loyer ça peut aller. Enfin si ça pouvait être moins cher ce serait mieux mais vus les prix, je m'en suis bien sortie. C'est juste que pour le même prix, une collègue qui vit dans la même tour que moi depuis 2 ans a un appart deux fois plus grand;
Après l'appart est chouette même si je découvre chaque jour des trucs que je n'avais pas vus avant, des fissures sur les murs derrière les rideaux, des traces sur la tapisserie cachées par la table, le carrelage mural de la SDB qui est un peu décollé et scotché ... mais bon je ne suis pas trop surprise par cette façon de cacher la misère à la chinoise ;)
Je suis vers Dongzimen, vraiment pas loin d'April Gourmet et de Comptoir de France; Je n'y vais pas tous les jours mais j'avoue que c'est confortable et rassurant :)

[mariondoc]

Mon Dieu comme je comprend ce que tu racontes là... Si on se croise dans l'année je te raconterais la bagarre que j'ai failli avoir pour mon appart...
Et donc sanlitun? quelle rue? Xingfucun zhonglu? dan sce coin là il me semble?
En tout cas ton appart a l'air vraiment chouette en fait je trouve. J'imagine que le loyer est conséquent...c'est de la folie l'augmentation des loyers en moins de 2 ans...

Et sanlitun c'est pas le quartier le plus authentique mais il est super calme et ma foi avoir April gourmet pas loin ben ça te change la vie...

[Celine]

Il parait qu'il y en a une autre qui devrait bientôt sortir de terre ... d'ici la fin de l'année normalement. Affaire à suivre !
Merci ;)

[Guillaume]

Bah il a l'air sympa comme ça ton appart! En tout cas les choses vont vraiment vite. Il y a 6 ans, lorsque de mon bref passage à Pékin, il n'y avait que 3 lignes de métro (la 1 ,la 2 et la 13, chercher l'erreur) Mais je me souviens que la 2 est vraiment "proche" du centre.
Bonne installation à toi!